維修基金使用，維修基金交給哪個部門

在沒有委員會的社區，業主使用房屋維修基金的，必須在公共設施或者公共區域遭到嚴重破壞時提出申請，并須獲得社區總戶數過半數的同意。或者經占總面積一半以上的業主同意。商品住宅業主和非住宅業主必須按照其擁有的房產建筑面積繳存專項住宅維修資金。第一期住宅專項維修資金每平方米建筑面積繳存金額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%。 % 至8%。

專項維修基金繳納標準：高層建筑（含電梯多層建筑）90元/，多層建筑（含別墅）50元/（各地房屋維修基金標準掛鉤）以經濟水平為準，具體收費標準略有不同）；維修基金由業主共同籌集。業主有權按照繳費比例獲得維修基金，但使用權屬于全體業主。單一業主不得從銀行提取自己的部分維修資金。物業費一般用于清潔衛生費用、綠化維護費用、秩序維護費用、共用物業設施設備的日常運行維護費用等，屬于日常維護費用。

1、維修基金可以退嗎

公共維修資金一般用于屋頂防水、電梯大修、外墻等大規模維修。不允許用于日常維護。一般來說，質量合格的房子差不多有15到20年不會使用。業主委員會向專戶管理銀行發出通知，劃撥住宅專項維修資金；公共維修基金，俗稱房屋養老大修基金，專門用于房產保修期滿后對房產公共部分、公共設施和住宅小區進行大、中修。公共設施、設備的更新、改造不得挪作他用。

2、維修基金是干什么的

1）業主必須根據自有房產的建筑面積繳存專項住宅維修資金。每平方米建筑面積首期住宅專項維修資金金額為當地房改費用的2%。住房公共設施專項資金實行錢跟著房子走的原則。房屋轉讓時，賬戶中的剩余資金也轉移給房屋的新業主。住房公共設施專項資金，簡稱專項資金，用于房屋公共部分、公共設施設備的修繕、改造，不得挪作他用。

3、維修基金什么意思

2）房屋銷售單位應當按照多層住宅不低于銷售價格的20%、多層住宅不低于銷售價格的30%的要求，從銷售收入中提取一次性住房專項維修基金。高層住宅樓。東莞這里的押金標準是按照《東莞市住宅專項維修資金管理辦法》（東府[2014]106號），按照建筑面積計算的，其中：住宅40元/平方米，50元/平方米。 m2 非住宅建筑。平方米。

4、維修基金怎么動用

如果購房者未能及時繳納契稅和公積金辦理房產證，抵押銀行將無法辦理抵押手續，永遠由開發商擔保。一旦購房者不履行還貸義務，房地產開發商完全可以將購房者作為違約的理由。單獨賣掉房子，補償你的損失。業主應當按照其擁有的房產的建筑面積繳存住宅專項維修資金，初始住宅專項維修資金的數額按照每平方米建筑面積繳存。

1）除物業管理服務合同另有約定外，物業管理公司可以從維修基金中臨時借用相當于物業一個月日常維修更新費用的備用金。